Eine Fläche, die man begehen kann,
vermietet sich schneller als eine,
die man sich vorstellen muss.
Eine leere Etage und ein Sprung ins Ungewisse.
Alles, was ein Interessent zum Entscheiden braucht, muss er selbst beibringen.
Jetzt begeht er sie — geplant, gestaltet und eingerichtet, und sieht, was daraus werden kann.
Dieselbe Etage, geplant und eingerichtet. Man sieht das Potenzial, statt es zu erraten.
Was es ist
Die Etage, vollständig eingerichtet
Echte Produkte, echte Maße. Kein Rendering.
Was man tut
Ziehen, umsehen, zoomen
Im Browser. Keine App, kein Termin.
Was sich ändert
An den Mieter angepasst
Mitarbeiterzahl, Büros, Besprechungsräume, Küche — neu geplant und neu kalkuliert.
What you send
Ein Link oder QR-Code
Öffnet sich auf jedem Handy, überall.
Angepasst an das, was der Mieter wirklich braucht.
Der Mieter nennt seine Anforderungen. Wir planen die Etage darum neu — am Bildschirm, nicht auf der Baustelle.
Geplant und geliefert im Budget.
Ein vollständiges Leistungsverzeichnis, vereinbart vor Baubeginn. Der gesehene Preis ist der gelieferte Preis.
Fünf Dinge, die sich für ein Objekt ändern.
So viel zum Unterschied auf der Fläche. Das ändert sich in der Bilanz.
Kürzere Leerstände
Die Fläche wird als fertiges, möbliertes Büro vermarktet, bevor ein Cent in den Ausbau fließt.
Kostensicherheit
Ein fester, aufgeschlüsselter Preis vor jeder Bindung. Investitionskosten, die Sie planen, freigeben und berichten können.
Bessere Konditionen
Bezugsfertige Flächen erreichen Mieter, die Rohflächen nicht erreichen — und halten ihre Miete.
Ein Vertrag
Ein Partner und eine Verantwortung — pro Fläche oder für das gesamte Portfolio.
Wiederholbar im gesamten Portfolio
Derselbe Prozess, Fläche für Fläche angewandt — in gleichbleibender Qualität und zu planbaren Kosten.
Wie wir gemeinsam ganz früh starten
Alles aus einem Vertrag.
Pro Einheit oder übers ganze Portfolio.
360°-Showroom der tatsächlichen Fläche — echte Produkte, echte Oberflächen
Flächenplanung und Innenarchitektur
Vollständige Spezifikation und aufgeschlüsselte Preise vor jeder Bindung
Beschaffung und Vergabe an Nachunternehmer
Projektsteuerung bis zur Fertigstellung
Möbellieferung und Montage
Der Showroom als Vermietungs- und Marketinginstrument, übergeben an Sie
Wir sind Ihr Projektsteuerungsteam.
Die Schritte oben gewinnen den Mieter. Das hier übernehmen wir, sobald er zusagt.
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01
Begleitung der Verhandlung
Sie und der Mieter klären, wer was trägt — die Zahlen liegen bereits aufgeschlüsselt vor.
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02
Bauzeitenplan
Langläufer-Bestellungen, Bauablauf, Gewerke-Laufzeiten und der Übergabetermin, an dem der Mietvertrag festhalten kann.
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03
Ausschreibung
Wir verschicken BOQ und Pläne, gleichen die Angebote ab und legen Ihnen den Vergleich vor.
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04
Bauunternehmen
Wir treffen eine Vorauswahl und empfehlen — oder arbeiten mit dem Unternehmen, das Sie bereits haben.
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05
Ein Vertrag, fester Umfang
Umfang, Preis und Termine fixiert auf die Spezifikation, durch die der Mieter gegangen ist.
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06
Ausführung und Übergabe
Bauleitung, Qualitätskontrollen, Mängel geschlossen und die Bestandsdokumentation übergeben.
Senden Sie uns eine leerstehende Fläche.
Ein Geschoss, eine Einheit, eine Fläche, die sich nicht vermieten lässt. Wir kommen zurück mit dem, was daraus wird — spezifiziert und kalkuliert. Beurteilen Sie die Idee an einer echten Einheit statt an einem Pitch.
- —Ein spezifiziertes Interieur je Etagen- oder Flächentyp, in 360°
- —Ein vollständiges Leistungsverzeichnis und Kostenplan
- —Ein Team für Lieferung, Ausbau und Montage